Cena: 420 000 zł do negocjacji

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny położony w Lubaszu, w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim, województwie wielkopolskim. Nieruchomość znajduje się przy ul. Folwarcznej, na ogrodzonej działce o powierzchni 949 m.

DOM
Budynek został wykonany przez firmę wykonawczą w systemie STEICO, z zastosowaniem materiałów przeznaczonych do nowoczesnego budownictwa drewnianego. Konstrukcja domu została zaprojektowana z naciskiem na dobre parametry cieplne, komfort użytkowania oraz możliwość uzyskania energooszczędnego budynku po zakończeniu wszystkich prac zgodnie z projektem.
Do nieruchomości dostępna jest pełna dokumentacja projektowa, którą można obejrzeć w biurze DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI.

POWIERZCHNIA
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 123,29 m, powierzchnia całkowita 169,87 m, natomiast powierzchnia zabudowy 152,38 m. Budynek ma około 16 m długości i 8,50 m szerokości, a wysokość kalenicy wynosi 6,70 m.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
W domu zaprojektowano salon o powierzchni 17,71 m, kuchnię 14,55 m, korytarz 8,05 m, pokój 7,56 m, sypialnię 12,78 m, drugi pokój 11,13 m, łazienkę 5,11 m, osobne WC 1,50 m, wiatrołap 5,31 m oraz pralnię z suszarnią 4,31 m. W bryle budynku znajduje się również garaż o powierzchni około 26 m, pomieszczenie gospodarcze 7,84 m oraz przejście prowadzące do garażu. Projekt przewiduje także taras naziemny o powierzchni około 14 m.

STAN BUDYNKU
Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Zamontowane są okna oraz drzwi zewnętrzne. Wykonana została elewacja zasadniczej części budynku oraz pokrycie dachowe wraz z obróbkami i orynnowaniem.
Wewnątrz pozostają do wykonania dalsze prace wykończeniowe, między innymi wylewki, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie i wykończenie ścian, malowanie, wyposażenie łazienek i kuchni oraz pozostałe elementy wykończenia wnętrza. Nie została jeszcze zamontowana brama garażowa.
Stan nieruchomości daje przyszłemu właścicielowi możliwość dokończenia domu zgodnie z własnym projektem, gustem i standardem.

TECHNOLOGIA STEICO
Na zdjęciach oraz w dokumentacji widoczne są elementy systemu STEICO zastosowane w konstrukcji budynku. Dom został wykonany przez firmę budowlaną w tej technologii, natomiast STEICO jest producentem systemu i materiałów, a nie wykonawcą inwestycji.
Technologia ta opiera się na rozwiązaniach stosowanych w nowoczesnym budownictwie drewnianym, przy czym ostateczne parametry energetyczne budynku zależą od prawidłowego wykonania wszystkich warstw, instalacji oraz prac wykończeniowych zgodnie z projektem.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 949 m ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt. Teren jest płaski, z niewielkim spadkiem w kierunku północnym.
Nieruchomość jest ogrodzona. Wykonana została brama wjazdowa oraz dwie furtki, w tym dodatkowe wejście umożliwiające dostęp do miejsca przeznaczonego na pojemniki na odpady.
Na terenie nieruchomości znajduje się również drewniana szopa, która może służyć jako miejsce do przechowywania narzędzi lub materiałów.

MEDIA
Do nieruchomości wykonano przyłącze energetyczne oraz wodne. Dla budynku zaprojektowany został zbiornik bezodpływowy na ścieki.
Projekt zagospodarowania działki przewiduje także miejsce postojowe dla samochodu, chodnik oraz wydzielone miejsce na pojemniki na odpady.

DOJAZD
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Folwarcznej. Z nieruchomością związany jest również udział w działce drogowej.

STAN PRAWNY
Nieruchomość jest niezadłużona. Dokumentacja dotycząca budowy, w tym projekt domu, dostępna jest do wglądu w biurze DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI.

DLA KOGO?
To bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają nowego, parterowego domu z garażem, a jednocześnie chcą samodzielnie zdecydować o końcowym standardzie i charakterze wnętrza.
Atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż w bryle budynku, ogrodzona działka o powierzchni 949 m, nowoczesna technologia wykonania oraz możliwość wykończenia domu dokładnie według własnych potrzeb.

KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO
Kupujący tę nieruchomość za pośrednictwem DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI nie płaci prowizji dla biura.
Klienci DOMPLUS mogą również skorzystać z rabatów i upustów u współpracujących z nami firm, co może być szczególnie przydatne przy dalszym wykańczaniu i urządzaniu domu.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

RODO
Kontaktując się z DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI w sprawie niniejszej oferty, przekazują Państwo dane osobowe dobrowolnie w celu udzielenia informacji dotyczących nieruchomości, umówienia prezentacji oraz obsługi procesu pośrednictwa. Administratorem danych osobowych jest DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI MARIA SPYCHAŁA. Dane przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony danych osobowych.

KLAUZULA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji.
Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym opisy, fotografie oraz elementy graficzne, stanowią własność DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI i podlegają ochronie zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, przetwarzanie lub rozpowszechnianie bez zgody biura jest zabronione.

Nasza oferta jest dostosowana do indywidualnych potrzeb klienta.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie na rynku prywatnym. Rozwijamy swoje horyzonty.
Celem naszej firmy jest satysfakcja klienta.

Maria Spychała
ul.Mickiewicz 36a
64-510 Wronki
tel.